See wikiHow õpetab teile arvutama Microsoft Exceli arvutustabeli abil oma hüpoteegiga seotud kulusid, nagu intressid, kuumaksed ja laenusumma. Kui olete seda teinud, saate luua ka maksegraafiku, mis kasutab teie andmeid igakuise makseplaani koostamiseks, et tagada hüpoteegi õigeaegne tasumine.
Sammud
Meetod 1: 2: hüpoteekkalkulaatori loomine
Samm 1. Avage Microsoft Excel
Kui teie arvutisse pole Excelit installitud, saate selle asemel kasutada Outlooki veebipõhist Exceli laiendit. Võimalik, et peate esmalt looma Outlooki konto.
Samm 2. Valige Tühi töövihik
See avab uue Exceli arvutustabeli.
Samm 3. Looge veerg "Kategooriad"
See läheb veergu "A". Selleks peaksite esmalt klõpsama ja lohistama veergude "A" ja "B" vahel olevat jaoturit vähemalt kolm tühikut paremale, et kirjutamisruum otsa ei saaks. Järgmiste kategooriate jaoks vajate kokku kaheksa lahtrit:
- Laenusumma $
- Aastane intressimäär
- Elulaen (aastatel)
- Maksete arv aastas
- Maksete koguarv
- Makse Perioodi kohta
- Maksete summa
- Intressikulu
Samm 4. Sisestage oma väärtused
Need lähevad veergu „B” otse veerust „Kategooriad” paremale. Peate sisestama oma hüpoteegi jaoks sobivad väärtused.
- Sinu Laenusumma väärtus on võlgnetava summa kogusumma.
- Sinu Aastane intressimäär väärtus on intresside protsent, mis koguneb igal aastal.
- Sinu Elulaen väärtus on aeg, mis teil on aastate jooksul laenu tasumiseks.
- Sinu Maksete arv aastas väärtus on see, mitu korda te ühe aasta jooksul makse sooritate.
- Sinu Maksete koguarv väärtus on elulaenu väärtus korrutatuna maksetega aastas.
- Sinu Makse Perioodi kohta väärtus on summa, mille maksate ühe makse kohta.
- Sinu Maksete summa väärtus katab laenu kogumaksumuse.
- Sinu Intressikulu väärtus määrab intressi kogumaksumuse elulaenu väärtuse jooksul.
Samm 5. Arvutage välja maksete koguarv
Kuna see on teie elulaenu väärtus korrutatuna teie maksete aastas väärtusega, ei vaja te selle väärtuse arvutamiseks valemit.
Näiteks kui maksate 30-aastase elulaenu eest makse kuus, sisestage siia "360"
Samm 6. Arvutage kuumakse
Et välja selgitada, kui palju peate iga kuu hüpoteegi eest maksma, kasutage järgmist valemit: "= -PMT (intressimäär/maksed aastas, maksete koguarv, laenusumma, 0)".
- Pakutud ekraanipildi valem on "-PMT (B6/B8, B9, B5, 0)". Kui teie väärtused on veidi erinevad, sisestage need sobivate lahtrite numbritega.
- Põhjus, miks saate PMT ette miinusmärgi panna, on see, et PMT tagastab võlgnetavast summast mahaarvatava summa.
Samm 7. Arvutage laenu kogumaksumus
Selleks korrutage lihtsalt väärtus „makse perioodi kohta” väärtusega „maksete koguarv”.
Näiteks kui teete 360 makse summas 600,00 dollarit, on teie laenu kogukulu 216 000 dollarit
Samm 8. Arvutage kogu intressikulu
Kõik, mida peate siin tegema, on lahutada oma esialgne laenusumma laenu kogumaksumusest, mille arvutasite ülalpool. Kui olete seda teinud, on teie hüpoteeklaenude kalkulaator valmis.
Meetod 2/2: maksegraafiku koostamine (amortisatsioon)
Samm 1. Looge oma maksegraafiku mall hüpoteekkalkulaatori mallist paremale
Kuna maksegraafik kasutab hüpoteekkalkulaatorit, et anda teile täpne hinnang selle kohta, kui palju peate võlgu/tasuma kuus, peaksid need olema samas dokumendis. Teil on vaja eraldi veergu iga järgmise kategooria jaoks:
- Kuupäev - kõnealuse makse tegemise kuupäev.
- Makse (number) - maksenumber teie maksete koguarvust (nt „1”, „6” jne).
- Makse ($) - Makstud kogusumma.
- Huvi - kogu makstud summa, mis on intress.
- Printsipaal - kogu makstud summa, mis ei ole intress (nt laenumakse).
- Lisatasu - Tehtud lisamaksete dollarisumma.
- Laen - Teie laenusumma, mis jääb pärast makse sooritamist.
Samm 2. Lisage maksegraafikusse esialgne laenusumma
See läheb veeru "Laen" ülaosas asuvasse esimesse tühja lahtrisse.
Samm 3. Seadistage veergudes "Kuupäev" ja "Makse (arv)" kolm esimest lahtrit
Sisestage veergu Kuupäev laenu võtmise kuupäev ja kaks esimest kuupäeva, millal plaanite kuumakset teha (nt 01.02.2005, 01.03.2005 ja 4) /1/2005). Sisestage veergu Maksed kolm esimest maksenumbrit (nt 0, 1, 2).
Samm 4. Kasutage funktsiooni "Täida", et sisestada automaatselt ülejäänud makse ja kuupäeva väärtused
Selleks peate tegema järgmised toimingud.
- Valige veerus Maksmine (arv) esimene kirje.
- Lohistage kursorit alla, kuni olete esiletõstetud numbrini, mis kehtib teie maksete arvu kohta (näiteks 360). Kuna alustate "0" -st, lohistage alla reale "362".
- Klõpsake Exceli lehe paremas ülanurgas nuppu Täida.
- Valige seeria.
- Veenduge, et jaotises „Tüüp” oleks märgitud „Lineaarne” (kui teete veergu Kuupäev, tuleb märkida „Kuupäev”).
- Klõpsake nuppu OK.
Samm 5. Valige veerus "Makse ($)" esimene tühi lahter
Samm 6. Sisestage valem Perioodi maksmine
Perioodi makse väärtuse arvutamise valem tugineb järgmisele teabele järgmises vormingus: "Makse perioodi kohta <Laen kokku+(kogu laen*(aastane intressimäär/maksete arv aastas)), makse perioodil, kogu laen+(Laen kokku*(aastane intressimäär/maksete arv aastas))) ".
- Arvutuste lõpuleviimiseks peate selle valemi sisestama märgendiga "= IF".
- Teie väärtused "Aasta intressimäär", "Maksete arv aastas" ja "Makse perioodil" tuleb kirjutada järgmiselt: $ letter $ number. Näiteks: $ 6 $
- Arvestades siinseid ekraanipilte, näeks valem välja järgmine: "= IF ($ B $ 10 <K8+(K8*($ B $ 6/$ B $ 8))), $ B $ 10, K8+(K8*($ B $ 6/$ B) $ 8))) "(ilma jutumärkideta).
Samm 7. Vajutage ↵ Enter
See rakendab teie valitud lahtrile valemi Periood.
Selle valemi rakendamiseks selle veeru kõikidele järgnevatele lahtritele peate kasutama varem kasutatud funktsiooni „Täitmine”
Samm 8. Valige veerus "Huvi" esimene tühi lahter
Samm 9. Sisestage intressiväärtuse arvutamise valem
Intressiväärtuse arvutamise valem tugineb järgmisele teabele järgmises vormingus: "Kogu laen*aastane intressimäär/maksete arv aastas".
- Selle valemi toimimiseks peab selle ees olema märk "=".
- Esitatud ekraanipiltidel näeks valem välja selline: "= K8*$ B $ 6/$ B $ 8" (ilma jutumärkideta).
Samm 10. Vajutage ↵ Enter
See rakendab teie valitud lahtrile intressivalemi.
Selle valemi rakendamiseks selle veeru kõikidele järgnevatele lahtritele peate kasutama varem kasutatud funktsiooni „Täitmine”
Samm 11. Valige veerus "Principal" esimene tühi lahter
Samm 12. Sisestage põhivalem
Selle valemi puhul peate vaid lahutama väärtusest "Makse ($)" väärtuse "Intress".
Näiteks kui teie lahter "Intress" on H8 ja lahter "Makse ($)" on G8, sisestage "= G8 - H8" ilma jutumärkideta
Samm 13. Vajutage ↵ Enter
See rakendab teie valitud lahtrile põhivalemi.
Selle valemi rakendamiseks selle veeru kõikidele järgnevatele lahtritele peate kasutama varem kasutatud funktsiooni „Täitmine”
Samm 14. Valige veerus "Laen" esimene tühi lahter
See peaks olema otse algselt võetud laenusummast allapoole (nt selle veeru teine lahter).
Samm 15. Sisestage laenu valem
Laenu väärtuse arvutamine hõlmab järgmist: "Laen"-"Põhisumma"-"Lisa".
Esitatud ekraanipiltide jaoks sisestage ilma jutumärkideta "= K8-I8-J8"
Samm 16. Vajutage ↵ Enter
See rakendab teie valitud lahtrile laenuvalemi.
Selle valemi rakendamiseks selle veeru kõikidele järgnevatele lahtritele peate kasutama varem kasutatud funktsiooni „Täitmine”
Samm 17. Valemi veergude täitmiseks kasutage funktsiooni Täitmine
Teie makse peaks olema kogu aeg sama. Intress ja laenusumma peaksid vähenema, põhiosa väärtused aga suurenema.
Samm 18. Summeerige maksegraafik
Tabeli allosas summeerige maksed, intressid ja põhiosa. Viidake need väärtused oma hüpoteekkalkulaatoriga. Kui need sobivad, olete valemid õigesti teinud.
- Teie põhiosa peaks täpselt sobima esialgse laenusummaga.
- Teie maksed peaksid vastama hüpoteekkalkulaatori laenu kogumaksumusele.
- Teie huvi peaks vastama hüpoteekkalkulaatori intressikuludele.
Hüpoteeklaenu kalkulaatori näidis
Hüpoteeklaenu kalkulaator
Näpunäiteid
- Funktsiooni PMT ees olev märk "-" on vajalik, vastasel juhul on väärtus negatiivne. Samuti on põhjus, miks intressimäär jagatakse maksete arvuga, kuna intressimäär on aasta, mitte kuu.
- Kuupäeva automaatseks täitmiseks Google Dogs'i arvutustabeli abil tippige kuupäev esimesse lahtrisse ja seejärel kuu edasi teise lahtrisse, seejärel tõstke mõlemad lahtrid esile ja tehke automaatne täitmine ülalkirjeldatud viisil. Kui automaattäide tuvastab mustri, täidab see teie eest automaatselt.
- Proovige kõigepealt luua tabel nagu näide, sisestades näidisväärtused. Kui kõik on kontrollitud ja olete kindel, et valemid on õiged, sisestage oma väärtused.
